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物权保护

新房装修要不要通知物业和邻居

根据国家相关法规,新房业主在装修时必须和物业公司签订《装修管理协议书》。在协议当中,物业公司必须把相应的义务和责任告知新房装修业主。...

主债权诉讼时效届满,担保物权还能行使吗?

主债权诉讼时效届满对担保物权的影响,应注意区分登记型担保物权与非登记型担保物权两种类型。就登记型担保物权而言,主债权诉讼时效届满并不导致担保物权消灭,但因不受人民法院保护而使得担保人能依债务人的时效抗辩对抗担保物权人。就非登记型担保物权而言,担保物权并不因担保物权人在主债权诉讼时效届满前未行使而不受人民法院保护,仅在担保物权人怠于行使担保物权的情况下,担保人可以通过向人民法院请求拍卖变卖担保财产、向担保物权人请求损害赔偿的方式进行救济。...

美房投资俱乐部权到底可以设定几年?

近日,福州市不动产登记和交易中心发布消息,为贯彻落实《民法典》居住权登记的相关规定,服务群众办证需求,从2021年6月1日起,我市依法开展四城区(鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区)范围内的居住权登记。...

美房投资俱乐部权到底可以设定几年?

近日,福州市不动产登记和交易中心发布消息,为贯彻落实《民法典》居住权登记的相关规定,服务群众办证需求,从2021年6月1日起,我市依法开展四城区(鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区)范围内的居住权登记。...

物权法共有制度的反思与重构

在设计未来我国民法典物权法编中的共有制度时,不宜全盘照搬我国《物权法》“共有”章的规定,而应以其为基础进行适当的体系调整和增删修改。在体系位置方面,应将“共有”章置于“所有权的一般规定”和“相邻关系”两章之后,“建筑物区分所有权”章之前。在内容编排上,应将按份共有与共同共有分别加以规定。就具体制度设计来说,应当增设按份共有人对共有物的使用收益权、共有物管理合同对第三人的效力等制度,删除我国《物权法》第93条和第103条的规定,完善按份共有人的优先购买权规则和共同共有的定义等规则。...

案例 | 物权纠纷问题裁判观点

《中华人民共和国最高人民法院公报》是最高人民法院的官方公报,用于刊载重要法律、司法解释、案例等,本文系从与物权纠纷有关的五十多个公报案例节选出十四个案例,提炼案件争议焦点和裁判观点...

论物业管理合同的当事人——兼评我国《物业管理条例》的相关规定 ——兼评我国《物业管理条例》的相关规定

《物业管理条例》已于2003年5月由国务院通过,并自2003年9月1日起施行。依《物业管理条例》第2条对物业管理的定义和相关规定,物业管理合同指物业管理企业对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理并维护相关区域内的环境卫生和秩序,业主支付费用的合同。广义的物业管理合同包括前期物业管理合同;狭义的物业管理合同仅指业主委员会成立后由其代表全体业主与物业管理企业签订的合同。...

物权保护的方式包括哪些?

物权的保护是指通过法律规定的方法和程序,对物权人的物权进行保护。对物权的保护不仅仅是民法的内容,也是宪法、刑法、行政法的重要内容。...

物权保护与诉讼时效的关系

王家四兄弟有一祖屋,1946年在当地政府进行了产权登记。解放后由于王家四兄弟各有住房,该祖屋即处于无人定居的状态。...

物权保护的特点和途径

 物权的保护是指通过法律规定的方法和程序,保障所有人在法律许可的范围内,对其所有的财产行使占有、使用、收益、处分权利的制度。这是物权法律制度的必不可少的组成部分。...

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