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民商案件诉讼仲裁

最高院：法律所规定的房地一并抵押仅及于该房屋占用范围内的土地，超出房产占用范围外的土地则不享有抵押权

最高院：法律所规定的房地一并抵押仅及于该房屋占用范围内的土地，超出房产占用范围外的土地则不享有抵押权...

委托贷款抵押登记的权利人应该如何登记

不动产登记是依申请的登记行为，不动产登记机构在办理相应的业务时应当通过对当事人的申请以及提供要件的合法性来进行审查。...

监护人在未成年人的房产设立抵押担保的效力？

《民法典》第35条第1款修改为“监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。”该规定强调了最有利于被监护人的原则。...

债务人房产未办抵押登记不享有抵押权

借钱时拿着债务人的房产证，未办理抵押登记，起诉到法院要求享受抵押权，是否受支持呢?近日，湖南省平江县人民法院判决了一起民间借贷纠纷案件，判决债务人偿还本金支付利息，但未支持以房屋优先受偿的诉讼请求。...

房地产工程抵押的法律风险防范

在建工程，通常指正在建设中的固定资产或改造工程，包括成套或单项建设的生产性和非生产性固定资产，以及维护、安装、改建、扩建和大维修工程等。银行接受抵押的在建工程，主要是房屋在建工程。在建工程抵押贷款主要有以下合法性要求。...

房产抵押贷款的十大法律风险

房产抵押贷款作为银行贷款中非常普遍的担保措施被广泛运用，银行抵押权因抵押登记而产生。但银行享有房产的抵押权并不能代表抵押权一定能够对抗其他权利人的合法权利。齐精智律师提示在本文第一种、第五种、第七种、第八种情况中，银行因贷款而抵押房产所产生的抵押权不能对抗其他权利人。...

见义勇为行为中的民法学问题研究

见义勇为属于民法上的紧急无因管理行为，属于行政法上公民对行政机关的行政协助行为。见义勇为行为的救助人对被救助人不存在危难救助义务，这是构成见义勇为行为的前提条件，也是构成要件中的核心...

2016年法国债法改革在民法典中设立了所谓的“其他债之渊源”单元，囊括了三种类型的准合同。修订后的法国民法典，重新界定准合同概念，突出其对利益不当变动的恢复机制；完善了无因管理和非债清偿的原有规则，如将为本人与他人共同利益进行管理明确为无因管理；在错误支付他人债务的情况下，允许清偿人向真正的债务人主张返还；详细规定了不当得利的消极构成要件；三种准合同的界限与分工得以明晰；并设立了债法上的统一返还规则...

救助他人行为的私法构造

救助他人的行为源于救助义务，而救助义务可分为道德义务与法律义务，无因管理是基于道德义务，而法律义务是基于合同约定与法律规定，不履行约定的或法定的救助义务构成不作为侵权。...

论目的意思独立的事实行为

住所设立与废止、物的表见成分认定、从物的认定以及无因管理均包含了明显的意思要素，但法律效果由法律规定而非由该无需表示的意思而设，与法律行为与准法律行为的特性不符，在定位上属于事实行为。鉴于该意思要素在事实行为规范要件中独立存在，它们属于目的意思独立的事实行为，有其独特规律，但与代理规范以及其他事实行为规范存有关联...