民商案件诉讼仲裁赖绍松资深大律师网

民商案件诉讼仲裁

证券法的功效分析与重构思路

我国证券法于2005年进行了重大修订，[1]既对严重影响市场机制发挥的制度障碍予以革故除弊，又能根据证券市场发展的内在需求预设制度措施，证券法的效能有了很大提高。但毋庸讳言，2005年对证券法的修订，仍然是在原有证券市场建构理念特别是监管理念决定的法律架构下，侧重于制度技术完善的拾遗补缺式的法律修改，并未在实质上改变证券法既有的建构理念、体系框架和实施机制...

证券诉讼的证券法规范

完善证券诉讼立法有助于推动证券管理机制的良性改革，体现对私权应有的尊重，保障投资人的正当权益。证券法对证券诉讼的规范，是证券诉讼特殊性的自然要求。由证券法对证券诉讼的规范，将有利于证券诉讼规则的有效实施，促进证券制度的完善。证券法应当采用分散立法体例对证券诉讼的诉因、诉讼主体资格及取得、证券诉讼时效、相关证券诉讼的方式等事项进行规范。...

建设工程合同纠纷的处理方式有哪些

目前来说对于合同出现纠纷，可以采取四种方式，首先就是建议双方进行和解，如果通过和解能够解决的话，那当然是最好，不可以解决就可以直接到法院申请起诉。...

从一起房屋买卖案谈不动产善意取得制度的适用

本案的争议焦点在于我国的善意取得制度是否适用于不动产，即各方当事人发生争议的标的物--房屋是否可以适用善意取得制度。因此有必要先对善意取得制度作一理论分析。...

名为房屋买卖实为借款担保的认定

预告登记已失效。物权法第二十条第二款规定：“预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。...

物权登记应采对抗效力的几点理由

关于物权登记的效力有不同的立法例，在我国立法中也有不同主张。本文从物权变动的根本原因、物权公示公信原则、社会现实生活实际、现行的司法实践、物权登记效力的统一以及降低交易成本、加速财产流转等方面，阐述了在我国未来的物权法中应采取物权登记具有对抗效力的立法例的理由。...

房屋交易已交付但未登记的确权问题

近年来，人民法院在审理民事案件中，经常会遇到房屋已经交付给买受人，但买受人尚未办理过户登记手续的情形，此类案件被法官普遍认为属于疑难案件。...

三联单房屋再转让法律与实务

现实生活中存在大量的未办理产权登记的房屋及其转让行为。由于这些房屋的转让人通常都持有一张取得房屋时支付对价的“三联单”收据，故称其为“三联单”房屋。...

律师提醒：这4种情形下签订的合同可以反悔，自始无效！

行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。...

常见的拆迁房买卖纠纷处理技巧

在房产交易中，有一种类型叫做“配套商品房”，即“拆迁房”或“回迁房”。这种房屋和普通商品房，还是有一定区别的。此类房屋的显著特点是有交易时间限制，而且许多房屋的权属人也不太明晰，因此经常容易引起纠纷。...