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民商案件诉讼仲裁

最高法 | 审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释

为正确审理建筑物区分所有权纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等法律的规定，结合民事审判实践，制定本解释。...

《民法典》与《担保制度解释》后担保物权登记五大注意事项

《民法典》第389条规定：“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。”同时，根据《民法典》第208条、第216条第1款的规定，不动产物权的设立应当依法进行登记；不动产登记簿是物权归属和内容的根据，该等规定赋予不动产登记簿公示效力和公信力。...

《民法典》之车位、车库的归属

《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。...

论相邻关系唯一性

相邻关系唯一性由法律规定，但是由于立法对相邻关系法定性的超限度运用，使得相邻关系唯一性在实践和应用上存在一些问题。只有在法定相邻关系中保有一定意思自治的区域，把债权方法作为相邻关系法律制度调整民事法律关系的方法之一，才能真正解决这些问题，发挥相邻关系法律制度对不动产利用的促进作用。...

关于建设工程价款优先权的理解与适用

建设工程价款优先权又称不动产施工优先权、不动产建设优先权，是指不动产的施工人、承揽人或者承包人（统称承包人）就该不动产修建而产生的债权，对该不动产享有的优先受偿的权利。...

侵犯建筑物共有部分典型案例分析

不动产的相邻方应当按照有利于物业使用、安全、方便、合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害、排除妨碍。行为人擅自占用业主共有部分、改变其使用功能，权利人请求排除妨碍、恢复原状，人民法院应予支持...

常见的物业管理纠纷

物业管理企业开展物业管理服务，除应办理有关企业登记外，还应具备相应的等级资质、收费资质，并领有政府主管部门颁发的有关证书。...

合伙企业转让股权税率算错怎么办

合伙企业股权转让所得适用的税率一直是争议较大的问题。从各地征管实践来看，对合伙企业股权转让所得存在两种征税方式，一是按“生产、经营所得”适用5%-35%累进税率，二是按“财产转让所得”适用20%税率。...

不久前，大连某上市公司A公司到国家税务总局大连经济技术开发区税务局咨询，其境外控股股东B公司将持有的已解禁原始股在上海证券交易所卖出。那么，该笔交易应当如何缴纳增值税？境外纳税人通过上海证券交易所、深圳证券交易所等二级市场进行股票交易，应当如何合规缴纳税款，一直是困扰纳税人的一道难题。大连经济技术开发区税务局对此深入研究后，成功化解了这一难题，为境外纳税人境内股票交易合规缴纳增值税，提供了经验和参考。...